Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Julianalaan 76 in Ermelo 3853 KK

Julianalaan 76

3853 KK Ermelo
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Bel of mail ons
0341-553773

Omschrijving

Aan het einde van een bosrijke laan, net over het spoor, treft u, enigszins verscholen in het groen, deze royale, vrijstaande villa met garage uit eind jaren ’30. Deze perfect onderhouden villa is heerlijk vrij gelegen op een perceel van 626 m2 aan de rand van de geliefde “Koninginnebuurt”.

De afgelopen jaren is deze villa geheel verbouwd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 234 m² Aantal kamers 9
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Julianalaan 76 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Wij hebben 11 jaar met veel plezier gewoond op de Julianalaan en het naar onze smaak verbouwd. De kinderen spelen hier vrij en hebben wat hutten gemaakt in het bos. Er zijn mooie vogels zoals de bonte specht en ook de eekhoorns zijn regelmatig te bewonderen. De trein zagen wij eerst als drempel toen wij hier kwamen wonen, maar door aanbrengen van driedubbel glas en isolatie merken wij er weinig van en waren er ook heel snel aan gewend! We hebben leuke buren veel groen en privacy, we wonen rustig en toch zijn alle voorzieningen in de buurt. Waarom we dan toch weggaan? Onze droom deed zich voor om zelf een huis te laten bouwen anders hadden wij hier niet weg willen gaan.

- Hammie van Heukelum

Profielplaatje van Hammie van Heukelum

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Aan het einde van een bosrijke laan, net over het spoor, treft u, enigszins verscholen in het groen, deze royale, vrijstaande villa met garage uit eind jaren ’30. Deze perfect onderhouden villa is heerlijk vrij gelegen op een perceel van 626 m2 aan de rand van de geliefde “Koninginnebuurt”.

De afgelopen jaren is deze villa geheel verbouwd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen en een luxe afwerkingsniveau. Zo is er een geheel nieuw bijgebouw aangebouwd welke nu in gebruik is als bijkeuken, badkamer en garage. Met een paar kleine aanpassingen is hier zeer eenvoudig een slaapkamer op de begane grond te situeren. Het souterrain van 42 m2 onder dit geheel geïsoleerde bijgebouw is voorzien van daglicht en doet nu dienst als kantoor/werkkamer.

Dit in combinatie met de royale woonoppervlakte van bijna 235 m2 èn het feit dat het gehele woonprogramma op de begane grond te realiseren is maakt dat deze villa voor alle leeftijdscategorieën en gezinssamenstellingen geschikt is!

Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, keuken met prachtige inbouwkeuken welke werkelijk van alle gemakken is voorzien. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker en openhaard. De naastgelegen tuinkamer met zowel aan de voorzijde als achterzijde openslaande deuren, maakt het mogelijk om meerdere zithoeken te creëren.

Vanuit de keuken loopt u zo door naar de bijkeuken waarin de inbouwkeuken fraai is doorgezet met kasten en het natuurstenen aanrechtblad. Aansluitend vindt u de luxe badkamer met hierin een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Het is mogelijk om hier een sauna te plaatsen.
De naastgelegen, geheel geïsoleerde garage/berging is ook te gebruiken als slaapkamer. Vanuit de bijkeuken is het souterrain bereikbaar.

1e etage: via een bordestrap bereikt u de lichte overloop, een drietal slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet.
2e etage: overloop met bergruimte, en een vierde en vijfde slaapkamer met dakramen.

In de fraai aangelegde tuin met hoogteverschillen zijn diverse terrassen gecreëerd rondom het huis.
De veranda biedt beschutting voor de wat koudere avonden.

Bijzonderheden:
- Uitstekend onderhouden, zeer royale vrijstaande villa uit 1939;
- Verscholen gelegen, net over het spoor in het groen;
- Op korte afstand van uitvalswegen;
- Gehele woonprogramma op de begane grond te realiseren;
- Nu vijf slaapkamers en twee badkamers aanwezig;
- Zeer royale woonkamer met tuinkamer;
- Luxe keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur;
- Schilderwerk buitenzijde grotendeels uitgevoerd in 2017;
- Voorzien van multifunctioneel souterrain (ca.42 m2)
- Ideaal om wonen en werken op één locatie te combineren;
- Woonoppervlakte woning bijna 235 m²;

Huidige eigenaar aan het woord

Wij hebben 11 jaar met veel plezier gewoond op de Julianalaan en het naar onze smaak verbouwd. De kinderen spelen hier vrij en hebben wat hutten gemaakt in het bos. Er zijn mooie vogels zoals de bonte specht en ook de eekhoorns zijn regelmatig te bewonderen. De trein zagen wij eerst als drempel toen wij hier kwamen wonen, maar door aanbrengen van driedubbel glas en isolatie merken wij er weinig van en waren er ook heel snel aan gewend! We hebben leuke buren veel groen en privacy, we wonen rustig en toch zijn alle voorzieningen in de buurt. Waarom we dan toch weggaan? Onze droom deed zich voor om zelf een huis te laten bouwen anders hadden wij hier niet weg willen gaan.

- Hammie van Heukelum

Profielplaatje van Hammie van Heukelum
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 234 m² Perceeloppervlakte 626 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 581 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas en driedubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2011, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ermelo Sectie I Perceelnummer 6041 Oppervlakte 626 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Julianalaan 76 het beste omschrijven.

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

360° Foto's

Route van naar Julianalaan 76, 3853 KK Ermelo
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.